En TH Mantenimiento ofrecemos mantenimiento de climatización en Madrid para oficinas, locales comerciales, comunidades de propietarios e instalaciones industriales. Nuestro enfoque combina respuesta rápida en la capital con planes preventivos y predictivos que reducen averías, consumo y paradas. Si buscas un partner técnico con cobertura real en la ciudad —de Centro a Valdebebas, de Chamberí a Méndez Álvaro— estás en el lugar adecuado.
Por qué elegir TH Mantenimiento en Madrid
- Atención local y tiempos de respuesta ajustados: intervención prioritaria en la almendra central y anillo M-30/M-40.
- Especialistas HVAC: VRF/VRV, rooftops, UTAs, splits, cassettes, enfriadoras, salas de calderas y recuperación de calor.
- Planes a medida: preventivo, correctivo y predictivo con sensórica y registros en la nube.
- Documentación RITE y libro de mantenimiento siempre al día, con partes y checklists digitalizados.
- Ahorro energético con acciones de bajo coste y modernizaciones con ROI (EC fans, VFDs, control por CO₂, free-cooling).
Servicios de mantenimiento en la ciudad de Madrid
1) Mantenimiento preventivo
Limpieza de filtros y baterías, verificación de presiones y temperaturas, revisión de drenajes y bandejas, calibración de sondas/termostatos, chequeo eléctrico y de ventiladores. Todo planificado en calendario para no interferir con tu actividad.
2) Correctivo y urgencias
Servicio de reparación con stock de repuestos críticos y protocolos de diagnóstico rápido. Opcionalmente, atención extendida para negocios con picos de demanda (restauración, retail, gimnasios, coworkings).
3) Predictivo y mejora continua
Sensores de vibración/temperatura, registro de horas de compresor y caudales, alertas de desviación y dashboards para anticipar fallos y optimizar el plan de mantenimiento.
Zonas de cobertura en Madrid
Operamos en todos los distritos: Centro, Salamanca, Chamberí, Chamartín, Retiro, Tetuán, Arganzuela, Moncloa-Aravaca, Hortaleza, Ciudad Lineal, Latina, Carabanchel, Usera, Puente de Vallecas, Moratalaz, San Blas-Canillejas, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y nuevos desarrollos (Valdebebas, El Cañaveral).
Sectores con los que trabajamos
- Oficinas y coworkings: confort térmico estable, reducción de quejas y control de consumo.
- Retail y restauración: salas y cocinas con alta carga térmica; horarios extendidos y respuesta rápida.
- Comunidades y property managers: salas técnicas, garajes y zonas comunes con ventilación/CO₂.
- Industrial y logistics: UTAs, enfriadoras, cámaras, recuperación de calor y BMS.
- Sanitario/educativo: calidad de aire y protocolos de mantenimiento específicos.
Cómo trabajamos: metodología en 5 pasos
- Auditoría inicial: inventario de equipos, estado, criticidad y consumos.
- Plan de mantenimiento: periodicidades por tipología (mensual, trimestral, semestral, anual) y matriz de riesgos.
- Ejecución y reporting: partes digitalizados, fotos, lecturas y recomendaciones.
- Mejoras con ROI: propuestas de eficiencia y modernización por prioridad/retorno.
- Revisión trimestral: KPIs (averías, horas de parada, kWh/m²) y ajustes del plan.
Normativa y documentación
Cumplimos el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios), con libro de mantenimiento, registros de inspección y control de fugas de refrigerante cuando procede. Entregamos toda la trazabilidad para auditorías, seguros e inspecciones.
Casos tipo en Madrid (ejemplos)
- Oficina en AZCA: estabilización de setpoints, limpieza profunda de baterías y ajuste de horarios → menor consumo y menos quejas.
- Restaurante en La Latina: balance de caudales sala/cocina y control por CO₂ en comedor → aire más fresco sin sobredimensionar.
- Comunidad en Chamartín: mantenimiento de sala técnica y garajes con detección de CO → menos incidencias y documentación al día.
Solicita tu plan de mantenimiento en Madrid
Cuéntanos tu instalación y diseñamos un plan con prioridades claras y retorno medible. Visita TH Mantenimiento o escríbenos desde la página de contacto. Si necesitas información técnica, aquí tienes nuestra página de mantenimiento de instalaciones de climatización.
Preguntas frecuentes (Madrid)
¿Cuáles son los tiempos de respuesta en la capital?
Para clientes con contrato activo, priorizamos intervenciones dentro de la jornada laboral y, en casos críticos, atención extendida bajo acuerdo.
¿Trabajáis con contratos para comunidades?
Sí, con agenda de visitas, partes digitalizados y atención a incidencias de zonas comunes y garajes.
¿Incluís propuestas de eficiencia energética?
En cada revisión periódica aportamos recomendaciones de bajo coste y retrofits con ROI (ventiladores EC, VFDs, recuperación de calor, control por demanda).