Las unidades rooftop, conocidas también como RTU, son una solución muy extendida en naves industriales, centros logísticos y grandes superficies comerciales, ya que integran en un único equipo situado en cubierta la producción de frío y calor, la ventilación y en muchos casos la renovación de aire exterior. Su ubicación a la intemperie, expuestas al sol, la lluvia y las variaciones de temperatura, hace que requieran un mantenimiento específico y periódico.

Elementos clave en la revisión de una unidad rooftop

El mantenimiento de una RTU debe incluir la limpieza de baterías de condensación y evaporación, la revisión del estado de las correas y motores de los ventiladores, la comprobación de los sistemas de drenaje de condensados y la inspección del aislamiento y la estanqueidad de la carcasa exterior. También es importante verificar el estado de las conexiones eléctricas y de los sistemas de control, especialmente después de los meses de mayor exposición solar y de lluvias intensas.

Por qué la ubicación en cubierta exige más atención

A diferencia de los equipos instalados en el interior, las unidades rooftop sufren un desgaste acelerado por la exposición constante a los agentes atmosféricos, lo que puede derivar en corrosión, obstrucción de baterías por suciedad ambiental o degradación de las juntas de estanqueidad. Un contrato de mantenimiento preventivo con revisiones programadas antes y después del verano permite detectar estos problemas a tiempo, evitando averías costosas y garantizando la continuidad de la actividad en la nave o el local.

Para saber más

Estas unidades comparten muchos criterios de mantenimiento con las empleadas en unidades HVAC en centros de datos, otro entorno donde la disponibilidad del equipo es crítica. ASHRAE publica estándares de referencia para el diseño y mantenimiento de este tipo de instalaciones: más información.