Los fancoils son los terminales más habituales en oficinas, hoteles y edificios terciarios con instalaciones de agua. Tras meses trabajando en modo refrigeración, el cambio a calefacción es el momento adecuado para revisarlos: un fancoil con el filtro colmatado o la batería sucia mueve menos aire, calienta peor y obliga a la producción central a trabajar más para alcanzar el confort.

Qué incluye una revisión de fancoils

La revisión debe contemplar la limpieza o sustitución de filtros, la limpieza de la batería y de la bandeja de condensados, la comprobación del ventilador y sus velocidades, la purga de aire del circuito hidráulico y la verificación de las válvulas de dos o tres vías. También conviene revisar los termostatos de zona y su comunicación con el sistema de control, ya que una mala lectura de temperatura provoca arranques innecesarios.

Señales de que un fancoil necesita atención

Ruidos o vibraciones, olores al arrancar, goteos en el falso techo, diferencias de temperatura entre despachos o quejas de los ocupantes son síntomas claros. Detectarlos al inicio de la temporada evita averías en pleno invierno y reduce el consumo de la instalación.

Para saber más

El estado de los filtros es determinante para la eficiencia, como explicamos en nuestro artículo sobre filtros en sistemas HVAC. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece las operaciones de mantenimiento obligatorias: consulta el texto en el BOE.